在大陸官方授意下,各城市從3月北京發出首砲之後,已陸續有超過20個城市祭出各種限貸限購的調控房市政策。近日大陸中央政治局會議提及房地產市場時,措辭新屋火鍋料宅配更發生微妙變化,被解讀將進一步推出促進房市穩定的長效機制。房地產業內消息人士評論「政府只要下定決心調控房市,儲備的調控手段有的是。」

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對於長效機制的可能方向?房地產界眾說紛紜,據《華夏時報》引述鏈家研究院院長楊現領說法,長效機制中最重要就是刺激房屋存量,透過發揮更多存量市場的作用,把不同產權屬性的房屋最大程度地流通、使用,尤其是非商品房,例如老舊住宅的再生利用,透過更廣泛管道釋放出房屋供給,才是最根本方法。交行金融研究中心高級研究員夏丹指出,機制內容或許涉及房地產稅、70年產權、租賃市場的發展、土地市場的供應規則等。鏈家集團董事長左暉建議盡快推進房地產稅改革,透過持有稅讓資產流通,讓大家不要炒房。

商辦類成交跌9成事實上,從北京今年的317房市新政開始,近1個月,房地產市場迎來密集加碼,粗估超過20個城市對祭出限買、限賣、限貸,且嚴厲程度史無前例,讓素有「金三銀四」之稱的房市,近期成交量、成交價雙跌,住商類專案更直接凍結。據亞豪機構統計資料,北京從317新政滿一個月以來,商品住宅成交量已下滑21%;4月1日到16日只成交1106套,較去年同期下滑多達79%。雲房資料研究中心顯示,從3月17日到4月17日,北京商辦類簽約跌幅超過9成,整體市場接近凍結。近日大陸中央政治局會議中,對房市看法再喊出「要加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制」,顯示調控政策後續還有新北 火鍋吃到飽更狠的招數持續出爐。更狠招數持續推出大陸國家發改委副主任寧吉喆曾透露,相關部門正密集研究保證房地產長期持續健康發展的長效機制,將對熱點城市房價上漲可能帶來的泡沫嚴加防範、調控,並堅持三四線城市的去庫存政策。(旺報)

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